2017年10月30日，住建部公布了2017版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（簡稱“2017版合同文本”）。與2013年《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）（簡稱“2013版合同文本”）相比，2017版合同文本主要針對“缺陷責(zé)任“與”質(zhì)量保證金”兩項內(nèi)容進行了修改，具體修改見附件《住建部2017版建設(shè)工程施工合同（示范文本）修改對照表》。

一、關(guān)于“缺陷責(zé)任”的修改

（一）關(guān)于“缺陷責(zé)任期的起算時間“的修改

關(guān)于缺陷責(zé)任期的起算時間，2017版合同文本做了如下方面修改：

1、缺陷責(zé)任期的起算時間由“實際竣工日期起”，修改為“從工程通過竣工驗收之日起”。

2、增加規(guī)定“因承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計算”。

3、將“因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日起開始計算”，修改為“因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期”。實際上，將此種情況下缺陷責(zé)任期的起算時間向后推了90天。

（二）關(guān)于缺陷責(zé)任具體內(nèi)容的修改

關(guān)于缺陷責(zé)任的具體內(nèi)容，2017版合同文本做了如下修改：

1、2017版合同文本增加了關(guān)于“缺陷責(zé)任的具體內(nèi)容”的描述，即第15.2.2項規(guī)定的，“缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的損失賠償責(zé)任。”

2、2017版合同文本明確缺陷責(zé)任期包含延長部分最長不能超過24個月。

3、2017版合同文本增加如下內(nèi)容，“由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。”

二、關(guān)于質(zhì)量保證金的修改

關(guān)于質(zhì)量保證金，2017合同文本在第15.3款【質(zhì)量保證金】、第15.3.2目和第15.3.3目進行了以下修改：

1、2017版合同文本增加規(guī)定，“在工程項目竣工前，承包人已經(jīng)提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。”即履約擔(dān)保和質(zhì)量保證金不能同時使用。

2、2017版合同文本將質(zhì)量保證金的額度從“不得超過結(jié)算合同價格的5%”，修改為“不得超過工程價款結(jié)算總額的3%”，減輕了承包人的負擔(dān)。

3、2017版合同文本明確了如果發(fā)包人扣留的是質(zhì)量保證金，則“發(fā)包人在退還質(zhì)量保證金的同時按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付利息”。

4、2017版合同文本增加了退還承包人質(zhì)量保證金的程序，即：

“缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人可向發(fā)包人申請返還保證金。添加微信號653278912索取新版施工合同全文。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返還保證金申請。

發(fā)包人和承包人對保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議的，按本合同第20條約定的爭議和糾紛解決程序處理。”

三、2017版合同文本修改內(nèi)容對承包人和發(fā)包人的影響

1、關(guān)于“缺陷責(zé)任期的起算時間“的修改總體上加重了承包人的責(zé)任，實際上延長了承包人承擔(dān)缺陷責(zé)任期限，對此承包人應(yīng)當(dāng)特別注意。

2、關(guān)于質(zhì)量保證金的規(guī)定，則整體上減輕了承包人的義務(wù)和責(zé)任，因而該部分的修改對于承包人較為有利，業(yè)主對此應(yīng)當(dāng)特別注意。

3、關(guān)于缺陷責(zé)任的具體內(nèi)容的修改，只是細化和明確了原來不明確的內(nèi)容，可以避免因理解不一致產(chǎn)生的分歧，并沒有明顯加重哪一方當(dāng)事人的義務(wù)，對于當(dāng)事人雙方都有好處。

附件：住建部2017版建設(shè)工程施工合同（示范文本）修改對照表

住建部2017版建設(shè)工程施工合同（示范文本）修改對照表 作者：朱中華律師（轉(zhuǎn)載請注明作者）
序號	2013版示范合同	2017版示范合同（下劃線部分為修改部分）
《通用合同條款》
1	1. 一般約定 1.1詞語定義與解釋 1.1.4 日期和期限 1.1.4.4 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算。	1. 一般約定 1.1詞語定義與解釋 1.1.4 日期和期限 1.1.4.4 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金（已繳納履約保證金的除外）的期限，自工程實際竣工日期起計算。
2	10. 變更 10.9計日工 需要采用計日工方式的，經(jīng)發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人通知承包人以計日工計價方式實施相應(yīng)的工作，其價款按列入已標價工程量清單或預(yù)算書中的計日工計價項目及其單價進行計算；已標價工程量清單或預(yù)算書中無相應(yīng)的計日工單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照第4.4款〔商定或確定〕確定變更工作的單價。	10. 變更 10.9計日工 需要采用計日工方式的，經(jīng)發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人通知承包人以計日工計價方式實施相應(yīng)的工作，其價款按列入已標價工程量清單或預(yù)算書中的計日工計價項目及其單價進行計算；已標價工程量清單或預(yù)算書中無相應(yīng)的計日工單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照第4.4款〔商定或確定〕確定計日工的單價。
3	14. 竣工結(jié)算 14.1 竣工結(jié)算申請 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請單，并提交完整的結(jié)算資料，有關(guān)竣工結(jié)算申請單的資料清單和份數(shù)等要求由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。 除專用合同條款另有約定外，竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括以下內(nèi)容： （1）竣工結(jié)算合同價格； （2）發(fā)包人已支付承包人的款項； （3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金； （4）發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價款。	14. 竣工結(jié)算 14.1 竣工結(jié)算申請 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請單，并提交完整的結(jié)算資料，有關(guān)竣工結(jié)算申請單的資料清單和份數(shù)等要求由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。 除專用合同條款另有約定外，竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括以下內(nèi)容： （1）竣工結(jié)算合同價格； （2）發(fā)包人已支付承包人的款項； （3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金。已繳納履約保證金的或提供其他工程質(zhì)量擔(dān)保方式的除外； （4）發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價款。
4	15. 缺陷責(zé)任與保修 15.2 缺陷責(zé)任期 15.2.1 缺陷責(zé)任期自實際竣工日期起計算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長不超過24個月。 單位工程先于全部工程進行驗收，經(jīng)驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日起開始計算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計算。	15. 缺陷責(zé)任與保修 15.2 缺陷責(zé)任期 15.2.1 缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長不超過24個月。 單位工程先于全部工程進行驗收，經(jīng)驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。因承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計算。
5	15. 缺陷責(zé)任與保修 15.2 缺陷責(zé)任期 15.2.2 工程竣工驗收合格后，因承包人原因?qū)е碌娜毕莼驌p壞致使工程、單位工程或某項主要設(shè)備不能按原定目的使用的，則發(fā)包人有權(quán)要求承包人延長缺陷責(zé)任期，并應(yīng)在原缺陷責(zé)任期屆滿前發(fā)出延長通知，但缺陷責(zé)任期最長不能超過24個月。	15. 缺陷責(zé)任與保修 15.2 缺陷責(zé)任期 15.2.2 缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的損失賠償責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)要求承包人延長缺陷責(zé)任期，并應(yīng)在原缺陷責(zé)任期屆滿前發(fā)出延長通知。但缺陷責(zé)任期（含延長部分）最長不能超過24個月。 由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。
6	15. 缺陷責(zé)任與保修 15.3 質(zhì)量保證金 經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致扣留質(zhì)量保證金的，應(yīng)在專用合同條款中予以明確。	15. 缺陷責(zé)任與保修 15.3 質(zhì)量保證金 經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致扣留質(zhì)量保證金的，應(yīng)在專用合同條款中予以明確。 在工程項目竣工前，承包人已經(jīng)提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。
7	15. 缺陷責(zé)任與保修 15.3 質(zhì)量保證金 15.3.2 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留有以下三種方式： （1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額； （2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金； （3）雙方約定的其他扣留方式。 除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金的扣留原則上采用上述第（1）種方式。 發(fā)包人累計扣留的質(zhì)量保證金不得超過結(jié)算合同價格的5%，如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時退還扣留的作為質(zhì)量保證金的工程價款。	15. 缺陷責(zé)任與保修 15.3 質(zhì)量保證金 15.3.2 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留有以下三種方式： （1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額； （2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金； （3）雙方約定的其他扣留方式。 除專用合同條款另有約定外，質(zhì)量保證金的扣留原則上采用上述第（1）種方式。 發(fā)包人累計扣留的質(zhì)量保證金不得超過工程價款結(jié)算總額的3%。如承包人在發(fā)包人簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)提交質(zhì)量保證金保函，發(fā)包人應(yīng)同時退還扣留的作為質(zhì)量保證金的工程價款；保函金額不得超過工程價款結(jié)算總額的3%。 發(fā)包人在退還質(zhì)量保證金的同時按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準利率支付利息。
8	15. 缺陷責(zé)任與保修 15.3 質(zhì)量保證金 15.3.3 質(zhì)量保證金的退還 發(fā)包人應(yīng)按14.4款〔最終結(jié)清〕的約定退還質(zhì)量保證金。	15. 缺陷責(zé)任與保修 15.3 質(zhì)量保證金 15.3.3 質(zhì)量保證金的退還（此條完全修改） 缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人可向發(fā)包人申請返還保證金。 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返還保證金申請。 發(fā)包人和承包人對保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議的，按本合同第20條約定的爭議和糾紛解決程序處理。
《專用條款》
9	15.3 質(zhì)量保證金 關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：     。	15.3 質(zhì)量保證金 關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：     。在工程項目竣工前，承包人按專用合同條款第3.7條提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

2018年簽訂施工合同要注意的十大事項

建設(shè)工程施工合同是依法保護發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件，是發(fā)承包雙方在工程施工過程中的最高行為準則。為防范合同糾紛，在簽訂過程中，以下10個方面需要注意。

一關(guān)于發(fā)包人與承包人

1、發(fā)包方需要滿足兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準？是否進行了招標等。②履約能力即資金問題。施工所需資金是否已經(jīng)落實或可能落實等。

2、承包方需要滿足的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會信譽；④財務(wù)情況。承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同。上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標，應(yīng)認真的分析和判斷。

二合同價款應(yīng)注意

1、“合同價款”的填寫，應(yīng)依據(jù)住建部規(guī)定，招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約定。

2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

三發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意

1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。

2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細。

3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對方損失的范圍、具體責(zé)任和計算方法要填寫清楚。

四合同價款及調(diào)整價款應(yīng)注意

1、填寫合同價款及調(diào)整時應(yīng)按《通用條款》所列的固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、采用固定價格應(yīng)注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。

3、采用固定價格必須把風(fēng)險范圍約定清楚。

4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險費用的計算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。

5、對于風(fēng)險范圍以外的風(fēng)險費用，應(yīng)約定調(diào)整方法。

五工程預(yù)付款條款應(yīng)注意

1、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料情況來計算。

2、應(yīng)準確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。

3、應(yīng)填寫約定扣回工程款的時間和比例。

六工程進度款條款應(yīng)注意

1、工程進度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應(yīng)的單價及有關(guān)計價依據(jù)計算。

2、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算（小工程）及其它結(jié)算方式。

七材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意

1、應(yīng)詳細填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供的時間和地點。

2、應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。

3、雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法（可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)法、后結(jié)法或其他方法）。

八違約條款應(yīng)注意

1、在合同中首先應(yīng)約定發(fā)包人對《通用條款》中的預(yù)付款、工程進度款、竣工結(jié)算的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

2、在合同中應(yīng)約定承包人對《通用條款》違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

3、還應(yīng)約定其它違約責(zé)任。

4、違約金與賠償金應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產(chǎn)生爭議。

九爭議與工程分包條款應(yīng)注意

1、爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達成一致意見。

2、如果選擇仲裁方式，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機構(gòu)。仲裁不受級別地域管轄限制。

3、如果選擇訴訟方式，應(yīng)當(dāng)選定有管轄權(quán)的人民法院（訴訟是地域管轄）。

4、分包的工程項目須經(jīng)發(fā)包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。

十關(guān)于補充條款

1、需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》內(nèi)盡量補充，依次按順序排列。

2、補充條款必須符合國家、現(xiàn)行的法律、法規(guī)，另行簽訂的有關(guān)書面協(xié)議應(yīng)與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽合同”。

2017版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》解讀暨建設(shè)工程合同糾紛處理培訓(xùn)班

為規(guī)范建筑市場秩序，維護建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、工商總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）進行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），本合同示范文本自2017年10月1日起執(zhí)行，原《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）同時廢止。
    近年來，我國建筑業(yè)得到前所未有的發(fā)展。建設(shè)工程在施工的過程中，需要簽訂與履行施工合同，施工合同管理水平直接關(guān)系到施工企業(yè)的效益與生死存亡。但是，許多建筑施工企業(yè)的施工合同水平相對較低，導(dǎo)致施工合同存在許多法律風(fēng)險，影響施工企業(yè)的綜合效益，做好施工合同風(fēng)險防范與控制至關(guān)重要。
    為幫助建筑業(yè)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)決策層和工程法律從業(yè)人員深化理解建筑業(yè)“放管服”改革，幫助建筑業(yè)企業(yè)和工程法律從業(yè)人員了解最新合同文本及最新建設(shè)工程司法審判最新發(fā)展，并掌握以多元調(diào)解方式化解建筑企業(yè)之間以及企業(yè)與其他主體之間民事糾紛的方法。我中心特舉辦2017版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）解讀暨建設(shè)工程合同糾紛處理培訓(xùn)班。

培訓(xùn)內(nèi)容

（一）GF-2017-0201修訂背景和意義

（二）GF-2017-0201修訂要點解讀

（三）如何理解和簽署2017版《施工承包合同》中的二十個關(guān)鍵問題

1.通常條款法律地位的問題；

2.合同文件組成構(gòu)成的問題；

3.解釋順序共同承諾的問題；

4.默示認可法律適用的問題；

5.合同價格調(diào)整依據(jù)的問題；

6.工程索賠過期作廢的問題 ；

7.違法分包非法轉(zhuǎn)包的問題；

8.相互擔(dān)保及抗辯權(quán)的問題；

9.爭議評審小組選擇的問題；

10.糾紛處理商定條款的問題；

11.工程變更價款相關(guān)的問題；

12.暫估價暫列金額相關(guān)問題；

13.物權(quán)移交證書制度的問題；

14.逾期支付兩段計息的問題；

15.初步審查圖紙義務(wù)的問題；

16.甲方代表總監(jiān)定義的問題；

17.工程系列保險制度的問題；

18.缺陷責(zé)任制度相關(guān)的問題；

19.質(zhì)量保證金制度相關(guān)問題；

20.知識產(chǎn)權(quán)保護相關(guān)的問題。

（四）最高院施工合同司法解釋（二）(2017年征求意見稿）的熱點、難點理解與適用

1.施工合同無效的認定及典型案例分析；

2.施工合同無效如何結(jié)算及典型案例分析；

3.施工合同責(zé)任如何承擔(dān)及具體實務(wù)建議；

4.合適的保護實際施工人的問題及具體實務(wù)建議；

5.建設(shè)工程中涉及到的節(jié)點問題及具體實務(wù)建議；

6.涉及建設(shè)工程質(zhì)量有關(guān)的問題及具體實務(wù)建議；

7.如何正確進行工程結(jié)算的問題及具體實務(wù)建議；

8.如何認定施工合同解除權(quán)的問題及具體實務(wù)建議；

9.如何理解造價鑒定條款的問題及具體實務(wù)建議；

10.優(yōu)先受償權(quán)的系列法律實務(wù)問題及案例解析。

授課老師

朱中華老師

建緯（北京）律師事務(wù)所高級合伙人，國內(nèi)建設(shè)工程與國際工程法律專家，F(xiàn)IDIC合同專家，國家《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》起草人。

精通國內(nèi)建設(shè)工程業(yè)務(wù)，曾經(jīng)為許多大型房建項目和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目提供全過程法律服務(wù)；精通國際工程業(yè)務(wù)與FIDIC、AIA、NEC、JCT等國際標準合同，曾為我國大型企業(yè)在中東、東南亞、南亞、中亞、非洲、澳洲、美洲、歐洲的房建項目、基礎(chǔ)設(shè)施項目和礦產(chǎn)投資項目提供法律服務(wù)；精通房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，為許多地方政府城市綜合開發(fā)項目和大型地產(chǎn)公司房地產(chǎn)開發(fā)項目提供法律服務(wù)；精通國際貿(mào)易與海外投資，為許多中國企業(yè)成套設(shè)備、礦產(chǎn)等進出口和海外投資項目提供法律服務(wù)；處理了許多重大建設(shè)工程訴訟仲裁案件，以及重大國際工程項目索賠糾紛和國際商事仲裁案件。目前，擔(dān)任數(shù)個大型企業(yè)常年法律顧問。

著有個人專著《FIDIC EPC合同實務(wù)操作》、《招標投標法律實務(wù)操作》、《訴訟證據(jù)學(xué)通論》（合著）等專業(yè)著作，并撰寫了有關(guān)國內(nèi)建設(shè)工程、國際工程、項目融資、政府采購與招標投標、房地產(chǎn)等領(lǐng)域大量專業(yè)論文。 

張正勤老師

上海某律師事務(wù)所主任、中國人民大學(xué)客座教授、具有中國注冊造價工程師、中國注冊資產(chǎn)評估師、英國皇家特許建造師、英國皇家特許測量師資質(zhì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心特聘專家、上海律師協(xié)會房地產(chǎn)專業(yè)研究會會員、廣州仲裁委會仲裁員等。

具有建筑業(yè)十幾年的從業(yè)經(jīng)歷，是《電力建設(shè)工程施工招標投標文件（示范文本）》、《全國注冊造價工程師繼續(xù)教育培訓(xùn)教材》、《電力建設(shè)工程施工合同（示范文本）》、《（國標）建設(shè)工程造價鑒定規(guī)范》等規(guī)范標準的主要起草人；《（國標）建設(shè)項目工程結(jié)算編審規(guī)范》（CECA／GC8-2012）《建設(shè)工程造價鑒定規(guī)程》的起草人。

主要書籍著作：

1、《工程造價糾紛典型案例及相關(guān)法規(guī)和司法解釋》

2、《建設(shè)工程合同（示范文本）解讀大全》

3、《建設(shè)工程造價相關(guān)法律條款的解讀》（2011年度中國建筑出版社優(yōu)秀圖書獎、2012年評選的第三屆中國工程造價優(yōu)秀成果獎）

4、《新版建設(shè)工程合同（示范文本）解讀大全》

5、《新舊版建設(shè)工程施工合同比效詮解和應(yīng)用》

6、《建設(shè)工程合同相關(guān)法律條款解讀》